空调的电压不稳定达不到空调的预定电压，就像人没有吃饱就干活一样，空调工作起来就会非常的吃力。一般会出现电压不稳的情况是在用电高峰期的时候。我们在检查了空调电源之后再来看看空调的电压是不是不稳地，或者是不够。
维修方法：这在个时候空调出现不制冷的情况就不是我们能够用方法进行解决的情况了，我们需要从稳定空调电压这一方面入手。
检查冷却剂
我们在检查出空调无法正常运转的之后，是看看空调内部冷却剂是否充足。有的时候氟利昂缺少了也会导致空调的运转出现问题，主要表现出来的就是空调的制冷效果不足。如果是冷却剂不足我们就添加冷却剂，如果不是因为冷却剂不足导致的问题就需要致电专业维修人员上门维修。
判断空调的电路是否通畅
当空调出现故障的时候，首先要做的是判断空调出现故障的原因是什么。这样可以将空调大致出现的状况向空调维修人员讲解清楚，也便于维修师傅能够有针对性的做出初步的判断，做好前去维修的准备。
夏天空调维修普遍问题就是空调出现不制冷或者制冷效果不佳的状况，这时候，可以先行看一下家里的空调电源是否插到位了，有时候，因为空调插头和电源之间没有接触好而导致的空调不制冷的问题也时常发生。这时候只要只要将空调的插头拔下来之后重新插上电源，重启空调就基本能够解决问题。
如果状况依然没有解决，就要考虑插头或者电源的问题了。
中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面：
冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养：
2、风机盘管及新风空调机的维护保养：
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养：
4、电气控制部分的维护保养：