不过,目前电梯修理、改造或更新的难点在于资金的筹措和使用,而质监部门没有职责和权力来落实这笔资金。根据《物权法》规定,电梯的产权所有者是业主,业主是承担电梯修理、改造或更新资金的责任主体。解决这方面的问题,需要地方政府及其相关部门做好两方面工作:一是对于已建立住宅专项维修资金的房屋,建立电梯修理、改造或更新时资金便利使用机制;二是对于住宅专项维修资金缺失或不足的房屋,协调解决电梯修理、改造或更新资金的筹措以及后续专项资金的建立。
完善应急救援机制市民伍林莉近期也在关注水岸阳光小区电梯事件,当了解到该小区无证保安拿三角钥匙违规施救,导致被围困近三小时的业主爬出电梯轿厢时掉落电梯井道身亡。她说,当时如果有专业的电梯管理人员前去救援,这场电梯坠亡悲剧或许可以避免。
作为二手电梯行业的者,奥的斯在业内率先推出了绿色环保的概念,Gen2就是便是这一概念的具体体现。Gen2采用的是其专用的小型永磁同步无齿轮主机,并采用了仅3mm厚、30—60mm宽的复合钢带,在拉力、系数远高于钢丝绳的情况下,与传统二手电梯相比,其寿命是后者的2—3倍,重量只相当于后者的五分之四,曳引机所需空间只相当于后者的三分之一,其不需要润滑油的特点,也使对环境污染风险几降为零。
主电源应采用TN- S系统,开关应能够切断电梯正常使用情况下电流,对有机房电梯开关应能从机房人口便地接近,对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方,且应具有必要的防护。机房内接地装置的接地电阻值不应大于40。