生产许可证是否在有效期内

一般需要提交哪些材料？

（1）企业营业执照、资质证书和生产许可证；

（2）企业管理和技术、经济负责人的任职文件、工程技术和经济技术管理人员的职称证书，注册人员的注册证书，企业社保缴费清单；

（3）企业验资报告、年度经审计的年度财务报告；

（4）年度企业完成的工程业绩的中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料；

（5）企业办公场地的房产证或租赁合同；

（6）年度企业所获的荣誉证书、获奖工程荣誉证书或表彰文件、违法违规被处罚文书；

（7）企业章程、质量手册或管理制度汇编；

（8）其他有关资料。

资质动态核查的结果，不管是被责令整改还是撤销企业资质，对建筑业企业来说都是不小的损失，甚至还会对企业的后期工程项目承接造成重大影响。

对建筑企业来说，资质动态核查中尤其要注意企业工程业绩、企业人员条件是否达标。面对建筑资质动态核查结果，一些企业开始慌了，一些企业不当回事，没有按照相关规定在整改期内完成整改事项。

面对资质动态核查，建筑企业可以委托资质代办公司。资质代办公司有这方面的经验，会根据企业资质的整改问题去整理好材料，及时递交申报材料。

注册资本

一级资质：注册的资本不能低于5000万元；二级资质：注册资本不低于2000万元；

三级资质：注册资本不低于800万元；

四级资质：注册资本不低于500万元；

暂定资质：注册资本不低于500万元；

综上可以得出，房地产开发企业申请资质时，随着资质等级的提高，注册资本的价格也越来越高，这就需要企业在进行资质升级时，提前去注资，以满足资质升级要求。（注：注册资金实缴需要验资报告）

房地产开发四级资质代办标准

1注册资本不低于100万元；

2从事房地产开发经营1年以上；

3已竣工的建筑工程质量合格率达；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；注册500万

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

延续程序

1、申请：省级主管部门初审后，在一级资质证书有效期届满前30日前报住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室；

2、受理：住房和城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房和城乡建设部房地产市场监管司；

3、专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查；

4、公示：房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报；

5、审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后作出决定；

6、公告：行政许可决定在部网站上进行社会公告；

7、领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。