商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。

四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

在建筑模型制作过程中，下面四个制作工艺不可忽视的。

１、建筑部分：建筑外立面依据图纸数据，精细制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中的一角一线、一点一面，墙面材质质感、窗玻璃、窗框、栏杆、阳台、构架等外立面结构将真实体现。颜色逼真表现，做到色彩高雅，层次分明，整体效果和谐，充分突出其独有的风格。

２、商业街营造：为了营造出浓厚的商业氛围和完美的生活配套，商业内部每层层板划分功能格局，并且根据商业业态表现需求，运用造型新颖、精致逼真的商业小品真实表现，外立面装饰时尚广告画，并制作广告灯箱，章显高雅气势。

３、环境景观：所有环境景观全写实精心营造，较为细致地体现项目地貌特征，地形高差关系准确制作；各景观节点精细表现：植物造景、休闲草坪、步行景观轴、生态休闲走廊、健康步道、住宅入口、绿化广．場、地下车库入口、停车场等逼真手法表达，并配以相关款式新颖的精美小品。

（１）、铺地效果：地面铺地将按贵司的要求，我司专业环境组长负责设计，同时采用电脑技术制作，雕刻丰富的图案铺地，喷以高雅、大气的颜色。

（２）、绿化效果：环境草皮种植，并采用植绒机均匀种植草地，更能体现环境中葱翠怡人的生态空间，同时合理地种植适合当地的植物树种（包括灌木、乔木等），草坪花池配置鲜艳的花卉。

（３）、项目内外的交通网络表现流畅，设置路灯灯柱、制作行车线、道路中心绿化带、摆入各种适合比例车辆等。为突出该项目优越的地理位置，以及增加项目模型的动感逼真效果，并将道路中的车辆设置成前后亮灯的逼真效果。

（４）、水系水景：项目内外河流水系采用颖、的动感水制作工艺效果表现，即将整个水面通过动感的光影效果，并结合德国进口水纹玻璃，将整个水面设置成波光粼粼、微波荡漾的水景效果，同时在水景底部设置灯光效果。为增强本项目的动感效果，将此项目工程设置水流声、鸟叫声的逼真生态声音音乐效果。

（５）、雕塑小品：合理的加置一些款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动的现代效果。

４、灯光效果：

电路系统采用微电脑程序控制，不会造成短路、起火等不良现象发生，当开启时间达二十分钟后系统会自动切断电源休息，如需再次亮灯可直接按各路指示键开启。

（１）、建筑灯光：建筑内部将设置成暖色调“万家灯火”的灯光效果，营造温馨的情景氛围。

（２）、环境景观灯光：将设置草皮灯、广．場流动灯、地下车库入口流动灯、植物射灯等，并用丰富多彩光电效果处理，如草丛、树下安装绿色灯、花丛内安装彩色灯、路灯安装白色灯、广．場安装白色流动灯光等。

“表现模型”和“终模型”着两个术语可以互换，用来指代一个设计成熟的模型，并且具有细致的制作工艺。

它们主要用来表现设计构思，与客户进行交流，有时候客户可能不喜欢或者不理解比较抽象的设计所要表达的主题构思。终模型是一种典型的用一种材料制作的单色调建筑模型，比如泡沫芯或者博物馆用板材。这种含蓄的、抽象的处理方法使得这个模型可以按照各种方式观察理解，而避免分心于材料的模拟。在这样的模型中，还会使用白色或者但颜色材料，比如美洲轻质木材，因为在灯光下，模型形成的阴影、空间和平面能够得以清晰地展现。