鸟瞰图是根据透视原理，用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。简单地说，就是在空中俯视某一地区所看到的图像，比平面图更有真实感。
一点透视鸟瞰图——推动中心节点的空间设计
当画面同时平行于建筑物的高度方向和长度方向时，这两个直线的透视，都没有灭点，只有宽度方向直线的透视才有灭点，这类透视图称为一点透视。用一点透视网格法画出的鸟瞰图称为一点透视鸟瞰图。一点透视鸟瞰图是设计构思的一种表现方法，对于规划师来讲是一种行之有效的空间表现手段，是规划师互相交流的媒介。
对于图纸，甲方很难完全理解和把握，而借助直观的鸟瞰图，他们的想象力就能程度的接近真实商业中心，为规划师与甲方的交流提供方便。同时也为建筑专业的工作人员提供直观的信息。
在阐述设计思想方面尤为形象，比如，不同高度的建筑物在空间上分布，建筑物立面形象与周围环境的关系，让规划师能够准确地预测居住区在空间上的效果。如何详细的将居住区中的建筑、道路及景观表现清楚，这与鸟瞰图视点的选择和网格底盘与基线的角度有关系。