根据房地产模型确定好主体形态，尺寸和比例，确定绿色植物等元素，以及房产的类型，是高层，别墅还是阳光房。因为不同的房产类型，模型制作设计，布局等规模不同，制作费用则各不相同。
房地产模型制建筑单体，配套设施，周围环境，大门等部署。在房地产模型中景观设计，尤其重要，用户不仅看楼盘还会看景观，毕竟当前享受的生活，小区周围的设施，环境尤其重要。
售楼处模型沙盘在注重整体对细节要求也非常严格。
售楼处模型沙盘更多的在模型之间进行缜密性和严格方面考虑，需要这一连串的环境需要一个合理的搭配，不仅这样在整体中需要贯彻连贯原则，这样才能在使用中更好地体现模型的良好工艺。
低价的售楼处模型沙盘有什么弊端
1、质量差：企业为较大限度的降低运营成本，很多低价制作的沙盘模型，采用劣质的制作材料，再加上低精度雕琢，墙面粗糙，易变形、发泡和掉色，企业和客户谈了低价，企业也要生存，所以降低材料制作成本，企业才有利润空间。
2、人工的技术水平普遍低下，手工非常的粗糙。
3、和保障性不完善：低价制作的售楼处模型沙盘，电路系统偷工减料，反修率较高，将引发火灾事故；并且低价沙盘模型售后稳定性很差，给后期的维护带来很多的不便。
多媒体互动沙盘集合了多媒体互动管制体系、动力体系、投影体系、声学体系、光学体系等的来呈现题材，对名目进行介绍推行。它是在传统枯燥呆板的静止模型上融合多媒体技艺而使模型拥有动态交互性能的新型模型产物，并加入多项新技艺精彩模型的内容和生动模型的呈现模式。