整体建筑模型主要作用就是体现建筑的建筑风格及外墙面色彩，体现建筑地理位置关系及园林景观、局部景观；展示小区、经典、美观的设计理念及高尚的居住品位。绿化景观区域水平尺度宜放大一点显得宽敞，主体竖向尺寸比例宜放大一点显得挺拨，其它按常规。
展示模型：主要功能是对建筑特点的展示，用于商业活动中，我们在房地产销售中心看到的沙盘上的建模就是展示类模型。从外观上看它们就是楼盘的缩小版，仿真度很高，也很漂亮，相比设计模型来说更具可观性。表现型模型会根据楼盘的情况来制作，包括景观、灯光、建筑风格以及区位规划等都会在沙盘模型上一起体现。表现型模型更大的作用就是在于突出建筑的特点，促进楼盘的销售，为开发商带来更多的客户，是楼盘销售行业中重要的营销工具。
商业建筑模型的制作比住宅模型相对要复杂得多，它不仅在建筑制作上要精致，同时在氛围的打造上也有更高的要求，其中包括灯光、景观、场景以及其它多媒体设备的使用，商业建筑模型重点在于商业氛围体现。一个好的商业建筑模型不仅在制作上要注意细节，在灯光的设置上也是非常重要的，灯光效果可以让建筑活起来。
建筑模型还是体现品牌以及产品品质的一种方式，通过生活概念的独有理解，找到更有代表性的生活概念，以此突出产品的特点，树立品牌的个性。详细的内容展示也是模型重要的特点，可以从多个角度下对楼盘进行的展示，让客户在充分了解也楼盘信息后，打动他们的购买欲望，促进成交率，因此就需要建筑模型能够有、细致、具体的介绍，无论从展现还是到销售，建筑模型的作用都是非常重大的。