房地产资质办理的具体流程，材料筹备符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（职业资格证书）和身份证的复印件等。

第二，提出申请确认材料全部准备就绪后，授权一人作为办理房地产资质的申请人，先向当地的房地产主管部门提出房地产资质办理申请，同时完整无误的提交所有有关材料。

第三，初审上报所有材料全部提交完毕后，由当地主管部门，对企业提交的所有申请材料进行初步预审；审查合规的企业，由主管部门将初审意见，和全部申请材料上报住建部：

审查不合规的企业，主管部们会提出明确的修改意见，企业需尽快调整优化。

第四，终审下证终，住建部会对所有由当地主管部门初审上报的企业，进行终审裁决：

资质核定完毕后，准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

暂定资质：

1、拥有一百万元以上的注册资金：

2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术人员，具有相应的职业资格。

3、专职会计师至少2名：

4、工程技术主管具备相关专业的中级及以上技术职务，财务主管具备相关专业的初级及以上技术职务，并配备专门的统计人员。

云南宏发企业管理咨询有限公司专业办理电监办资质代理；安防资质；房地产开发资质代理；建设厅各类施工企业资质代理；等的新办及升级服务；各类公司注册、增资、、融资担保代办，提供资金3万--5亿元资金服务。

1．云南宏发企业管理咨询有限公司具备丰富专业经验，熟悉各行政审批部门相关政策及法律法规。通过专业、、细致的工作，我们已赢取了千余家客户的信任。

2．严格的保密措施，完善的管理制度。

3．建造师挂靠服务，职称证挂靠服务，代评职称证、物业经理证，证书培训考核等。

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房地产开发一级资质办理及通过条件

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质的流程是比较明了的，大致要经过提交申请，省厅具体审核，颁发证书，企业一般通过资质升级去升级更高级别的资质，如二级资质升级三级资质。