二级资质：

1、拥有2,000万元以上的注册资金：

2、有3年以上的房地产开发经验：

3、近三年内，累计完工面积超过150,000平方米，或已累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率在3年内达到：

5、去年住房建设面积超过100,000平方米，或与之相当的房地产开发投资：

6、建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的职称人员应不低于20名，其中至少10名拥有中级职称的高级管理人员，3名具备相应的职业资格证书；

7、工程技术、财务、统计等业务主管，具有相关专业的中级及以上技术职务；

8、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

9、无重大工程质量问题。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，那么房地产开发暂定资质延期办理及所需资料有哪些呢？

1、房地产开发企业资质申报表；

2、申请报告；

3、营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）；

4、股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件；

5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）；

6、企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）；

7、法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件；

8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；

9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件；

10、企业从业人员花名册；

11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）；

12、企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）；

13、企业规章制度；

14、建设项目土地使用权证；

15、建设用地规划许可证；

16、房地产企业信用档案（含电子版）。

申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

房地产开发资质代办及对工程质量要求

房地产开发一级资质标准：

连续5年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发二级资质标准：

连续3年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发三级资质标准：

连续2年建筑工程质量合格率达100％；

房地产开发四级资质标准：

已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

各级资质对工程质量的要求大都有年限的设定，在相应规定的年限内工程质量的合格率均要求达到，级的年限自然长，达五年。工程质量代表着一个工程使用的年限，及工程使用中对社会和使用者的问题，更代表着一个企业的信誉问题。

房地产开发资质代办及年检制度|：

一级资质房地产开发企业的资质年检由建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

房地产开发资质办理是企业施工的前提，有了资质证书，不怕年检，厂商就可以放心的进行地产开发。