挡烟垂壁按一个单元或多个单元制作安装，控制机构装于墙面或柱面上，当发生火灾时，控制中心输出信号，使电机或执行机构启动，挡烟垂壁开始工作(也可用手动按钮控制或烟传感器控制)，形成一带高500mm～800mm的挡烟垂壁，各单元徐徐上升直到恢复原位。展开、收回相关设备联动也可实现自动控制。
挡烟垂壁是人防高层民用建筑的地下与大空间排烟系统中作烟区分隔的装置。当消防控制中心发出火警信号或直接接受"烟感"信号后，置于吊顶上方的软质挡烟垂壁迅速垂落至设定高度，形成烟区分隔。由排烟风机将高温烟气排出室外,为火警区人救生和疏散创造了环境和争取了时间。
挡烟垂壁应采用非燃材料制作，如钢板，夹丝玻璃、钢化玻璃等固定挡烟板或活动的挡烟垂壁(帘)，当建筑物净空较低时，宜采用活动式挡烟垂壁(帘)。有一点值得注意，普通玻璃一遇高温膨胀，由于受框架限制而炸裂，在人员集中场所易造成人身事实，同时也使防烟分区失效，这是严格禁止的。
挡烟垂壁主要技术性能要求：1）外观
（1）挡烟垂壁的标牌应牢固，标识应清楚。
（2）挡烟垂壁金属零部件表面不允许有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷；其表面必须做防锈处理，涂层、镀层应均匀，不得有斑剥、流淌现象。
（3）卷帘式挡烟垂壁的挡烟部件不允许有撕裂、缺角、挖补、破洞、倾斜、跳线、断线、经纬纱密度明显不匀及色差等缺陷；其表面应平直、整洁、美观。
（4）各零部件的组装、拼接处不允许有错位。
2）材料及零部件
（1）挡烟垂壁所用的各种原材料必须符合相应国家标准或行业标准的规定。
（2）挡烟垂壁所用的电机及控制箱（含按钮盒）应是经国家检测机构检验合格的产品。
（3）挡烟垂壁挡烟部件在（200±15）℃、（25±5）Pa差压时的漏烟量应不大于25m/(m·h)。
（4）卷帘式挡烟垂壁挡烟部件若由两块或两块以上织物缝制时，其搭接宽度应不小于20mm。
（5）单节挡烟垂壁的宽度不能满足防烟分区要求时，可用多节垂壁以搭接的形式安装使用，且搭接宽度应满足：
a）卷帘式挡烟垂壁应不小于100mm；
b）翻板式挡烟垂壁应不小于20mm。
（6）挡烟垂壁边沿与建筑物结构表面应保持小距离，此距离不应大于20mm。
（7）卷帘式挡烟垂壁必须设置重量足够的底梁，以保证垂壁运行的顺利、平稳。
3）控制方式
（1）挡烟垂壁应与烟感探测器联动。当烟感探测器报警后，挡烟垂壁能自动下降至挡烟工作位置。
（2）挡烟垂壁接收到消防控制中心的控制信号后，应能下降至挡烟工作位置。
（3）系统断电时，挡烟垂壁能自动下降至挡烟工作位置。
4）运行性能
（1）卷帘式挡烟垂壁电动下降或机械下降的运行速度应≥0.07m/s。翻板式挡烟垂壁电动下降或机械下降的运行时间应
（2）挡烟垂壁应设置限位装置，当其运行至上、下限位时，能自动停止。
5）可靠性
（1）经1000次启闭操作后，挡烟垂壁应能正常运行。直径为（6±0.1）mm的探棒或长度为(15±0.1)mm、宽度为（24±0.1）mm的试块不能穿过挡烟垂壁的挡烟部件。
6）抗风摆性能
当挡烟垂壁承受（5±1）m/s风速时，其垂直偏角应不大于15°。
7）耐高温性能
挡烟垂壁在（620±20）℃温度下保持30min，其完整性不应破坏。
挡烟垂壁
挡烟垂壁厚度为0.6mm、0.8mm，常见颜色为灰色、白色等，宽度一般是定制的500mm以上，防火布的特点是颜色具有多样性，可以和内装修进行搭配，给人以舒适的感觉，如果是活动式挡烟垂壁是安装在吊顶内，平时挡烟垂壁底垂条的底面与吊顶齐平。挡烟垂壁的有效下降高度应不小于500mm，卷帘式挡烟垂壁的单节宽度应不大于6000mm，翻板式挡烟垂壁的单节宽度应不大于2400mm，挡烟垂壁金属零部件表面不允许有裂纹、压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷。
固定式挡烟垂壁玻璃的类型
一、夹丝防火玻璃又称玻璃玻璃中间镶有钢丝，在欧美国家夹丝玻璃在挡烟垂壁上得到了广泛的运用，它的一个很大的特点就是夹丝防火玻璃挡烟垂壁遇到外力冲击破碎时，破碎的玻璃不会脱落或整个的垮塌具有的性。广泛的运用与人流量大的商场、超市或是车辆、物流频繁的车间、车库等。
1、夹丝玻璃分单层单透夹丝玻璃和双层通透夹丝玻璃，单层单透夹丝防火玻璃挡烟垂壁 类似于磨砂玻璃在外观上没有双层通透夹丝防火玻璃挡烟垂壁漂亮，在外观和装饰要求比较的高同时性能也要求很高的场所比如酒店、办公楼、商场通常选用双层通透夹丝防火玻璃挡烟垂壁。
2、固定式透明夹丝玻璃挡烟垂壁是一种固定式挡烟产品，符合国家防火建筑设计规范，该产品以透明夹钢丝的特种防火玻璃为主要材料，并配有固定件。防烟效果好、美观大方、安装方便，不用维修和保养，适应复杂多变的挡烟分区，其透明的特点能满足室内装饰设计要求。防火玻璃中间镶有钢丝，提高了挡烟垂壁的性，即使发生碰撞等意外事故，玻璃碎裂后也不会垮塌坠落，保护行人。一般垂壁高为≥500mm，长度尺寸不限，可多台组合而成，是目前比较理想的挡烟产品。 二、单片防火玻璃型挡烟垂壁一个很大的特点就是美观度好。其广泛的使用在人流、物流不大，但对装饰的要求的很高的场所如酒店、会议中心、文化中心、写字楼等其缺点就是挡烟垂壁遇到外力冲击发生意外时整个挡烟垂壁会发生垮塌击伤或击毁下方的人员或设备。
三、夹胶防火玻璃型是综合了单片防火玻璃型和夹丝防火玻璃的优点的一种挡烟垂壁。其是二片单片防火玻璃中间夹一层进口胶片而成。它既有单片防火玻璃型的美观度又有夹丝防火玻璃型的性，是一种比较完美的固定式挡烟垂壁但其缺点就是单价较高。