自2004年国家出台发展小额信贷的政策以来，市面上涌现了很多专业从事小额信贷的公司。主要面向个人及个体工商户提供无抵押无担保的小额贷款，贷款流程和放款过程要比传统的商业银行快，几天时间内就可以办理。个人贷款行业前期消费者认知度低，市场欠缺规范，因此选择贷款公司时请慎重。

房产抵押贷款

1、借款人条件

1)23周岁（含）至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人；

2)具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所；

3)申请人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

4)本人或家庭月收入不足5000元的（含），月还款额不应超过其月收入的50%；

5)月收入高于5000元的，月还款额不应超过其月收入的70%；

6)能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保；

7)在中国工商银行开立个人结算账户；

8)遵纪守法，没有违法及不良信用记录；

9)贷款行规定的其他条件。

借款人需提交的资料

1)借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明；

2)借款人与其配偶不在同一户口时，提供配偶身份证件、户口本原件及复印件；

A、成都市城镇居民：居民身份证、户口簿、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）；

B、外地在京人员：居民身份证、暂住证、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）。

3)收入证明或者在职证明；

4)居住地址证明（可以是借款人居住地社区管理机构或者公安派出所出具的证明）；

5)我行签发的个人结算账户凭证复印件；

6)房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。若申请人以他人房屋（于父母子女之间且父母、子女都必须是完全民事行为能力人）作抵押，需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。

7)抵押房屋的权属证明文件；

深圳身份证贷款证明材料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。