一、贵阳房产二次抵押贷款流程：
1.贷款申请：准备个人身份证、户口本、房产证、结婚证等相关材料，向贷款机构提交二押贷款申请。
2.评估房屋价值：贷款机构会安排评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的真实价值和贷款额度。
3.签订合同：如果评估通过，贷款机构会与借款人签订借款合同和抵押合同。
4.办理抵押登记：借款人需要到房屋所在地的房管局办理房屋抵押登记。
5.贷款机构放款：所有手续完成后，机构会根据合同约定将贷款金额发放到指定的账户。
二、贵阳房产二押贷款介绍：
1.抵押额度：可贷500万（房产二抵），抵押成数8.5成；
2.还款期限：额度授信10年，单笔业务期限不超3年；
3.抵押利率：年化3.25%起，月息2.5厘起；
4.还款方式：先息后本，每月付息，到期还本。
5.抵押成数：住宅房产评估价7成-8.5成。
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三、准入条件：
1.户籍年龄：大陆户籍，年满18周岁，申请贷款时年龄不超70周岁，且至贷款到期不得超70周岁；
2.房产要求：本人名下房产，抵押物过户需半年，可接受住宅、公寓、双拼房、沿街商铺等物业，房龄不超过25年；
3.二押政策：对于已抵押的抵押物，按揭满半年可以进行二押；
4.主体要求：持股时间满3个月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任职3个月以上，执照注册地在贵阳；
5.准入范围：房产位于贵阳南明区、云岩区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区、清镇、开阳等地。
6.征信要求：贷记卡或贷款原则上2年内不连3累6，当前没有逾期。
