一、济宁按揭房屋二押贷款特点：
1.济宁按揭房房二押可贷500万，先息后本或等额本息还款，可解决征信花问题；
2.尤其能够解决业主申请或机构房产一押二押被拒的、抵押成数低的问题；
3.只看房价空间，有剩余价值空间就可贷款，可贷房产价值9成。
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二、济宁市房产二押贷介绍：
1.贷款额度：珠江宝二押贷额度20万-500万；
2.贷款利息：先息后本0.35%，等额0.4%-0.55%；
3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息；
4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借；
5.主体要求：接受济宁市新注册、个体工商户、暗股；
6.产品：没有营业执照要求，上班族可做的二押贷款；
7.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。
三、济宁二押贷征信要求：
1.征信不能出现止付、冻结、呆账、当前逾期、展期，五级不能出现关注、次级、可疑；
2.近6个月不能出现逾期3，近12个月不能出现逾期6，近24个月逾期次数少于10次；
3.近2个月人行征信查询次数不能超过8次（不含自查）；
4.近1个月人行征信自查次数不能超过5次；
5.借款人的信用记录由于以下原因不符合上述要求的，可以准入。
很多人经常会遇到一个问题，自己在已经做过抵押了，还能不能再次抵押，答案是可以。济宁房产业主只要一押是在，均可做二押。抵押贷尤其能解决一押二押被拒的、抵押成数低的问题，抵押率8.5-9成，可解决征信花问题。
