3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
四、如何计算借款人的欠款总额
一般来说，欠款总额＝本金＋利息（包括借期内利息和逾期利息）＋违约金＋其他费用
1、借期内利息计算
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间的借期内利息，有约定从约定，但是双方约定的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
3、违约金和其他费用计算
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
七、民间借贷要合法
1、资金来源要合法
出借的借款应当是出借人的自有资金。套取金融机构贷款转贷、向本单位职工集资或以向公众非法吸收存款等方式取得的资金再对外转贷的，借贷合同无效。
2、出借目的要合法
如果出借人明知道借款人借款是用于违法犯罪活动的，该借贷行为无效，法律不予保护。
