最近发现大家会把房屋抵押贷款和信贷混为一体，但其实两个完全不同的两种贷款。一种是需要以房子为抵押物的贷款，另一个则是纯信用贷款。本期内容中，老许给大家科普一下抵押贷和信贷的区别，以及什么时候选哪一种贷款方式等。
考虑两种贷款方式的利率和费用情况。信用贷款的利率通常较高，而且可能会有手续费和其他费用，使得实际负担增加。抵押贷款的利率相对较低，但可能会有抵押评估费、公证费等费用需要支付。
风险评估与审批流程
信用贷：由于信用贷款无抵押物，银行或金融机构在审批时会更加严格地审查借款人的信用记录、收入情况、工作稳定性等，以确定其还款能力。审批流程可能相对较长，且对借款人信用要求较高。
抵押贷款：抵押贷款由于有抵押物作为担保，银行或金融机构在审批时可能会相对宽松一些，但仍需评估抵押物的价值、借款人的还款能力等。审批流程可能因抵押物的评估而稍长。
面临催收压力
（1）分析：
银行会不停打电话、发短信或者发邮件给借款人，让赶紧还款。
如果借款人还不理，逾期超过90天，银行可能会加大催收力度，安排催收上门，甚至会去法院起诉借款人。
（2）影响：
如果借款人在法院开庭没有出席，或者是败诉了，法院可能会判决借款人在一定的时间内履行全部债务。
一旦借款人超期仍未履行完义务，法院可能会采取强制执行措施，冻结借款人银行卡或者金融账户里的钱，划扣到银行的账户上等等。
