身边不少南通开店、做小生意的朋友，遇到资金周转难题，都会打听房产抵押相关事项，今天结合本地实际聊聊实用干货，纯科普不推介任何机构。
在南通办理正规房产抵押，基本只走银行等持牌金融机构，首要前提是房子产权干净，不动产权证齐全，没有查封、多重抵押，老破小、超年限回迁房大多很难通过审批。申请人要有稳定收入、征信无重大逾期，银行会核查流水，确认具备按期还款能力。
常规流程分四步：备好身份证、房产证、收入材料提交申请；机构安排第三方上门评估房产；审核通过签订合规借贷合同；去南通不动产中心办理抵押登记后放款，全程手续受法律监管。
提醒南通老乡两点避坑：，资金用途必须合规，真实经营或日常消费，严禁违规流入楼市、炒股；第二，远离私下高息抵押，超出法定保护利率的借贷不受法律保障，签约前逐条看清还款周期、违约条款，不懂可以提前咨询本地房管或法律人士。
任何抵押都存在履约风险，量力而行，切勿盲目用房产换取资金
