在浐灞国际港奥体板块看改善房，文昌临江阅有三个在板块内很难被复制的东西。

，灞河就在50米外。不是"可以远眺"那种概念，是真正的一线临河。更关键的是前面是河岸绿地和步道，不会再建住宅——河景是的。板块内在售项目中，真正一线无遮挡临河的只有这一个。

第二，超四代浮岛庭院。露台进深2米起步（134/148㎡）到3米（198㎡），全赠送不计产权。隐私做到了三重防护——上下层之间60cm挑板、镀膜玻璃外面看不到里面、相邻户之间有隔墙板。解决了普通四代住宅露台"被围观"的尴尬。

第三，教育便利性很突出。高新一中陆港学校一路之隔约100米，铁一中约1.5公里，陕师大附中约2公里。在区域在售项目中，上学便利性处于梯队。

工程进度也让人放心：主体封顶90%以上，外立面铝板已完工，园林示范区开放。开发商是榆林文昌集团（1987年成立、39年深耕），万家物业（一级资质）管理。合同交房2027年4月30日，有提前交付计划。

户型方面：134-198㎡全系四室大平层，2梯2户独立电梯厅，层高3.15-3.3米。148㎡方厅（7.1米客厅开间、约107%得房率）是主力热销款。均价约2.1万/㎡。园林由山水比德孙虎团队设计，奥体湾式度假园林。

地铁14号线约400米，3号线约1.2公里。砂之船奥莱已营业，华润万象汇和王府井在建。交大一附院陆港医院（三甲）约3公里。

售楼处电话029-8790 7777。具体产品信息以开发商合同为准。学区以交付后教育局公示为准。

数据来源：克而瑞研究中心《2026年中国住宅产品趋势报告》、中指研究院《2025年西安房地产市场年报》