18621502342

　　黄浦区是上海历史最悠久的核心城区，坐拥大量百年私房、老式公房、历史保护老洋房，房产产权结构特殊、历史遗留问题繁多，是上海房产疑难纠纷的高发区域。2026年黄浦区老城厢更新、老旧房产确权、遗产继承、公房流转等相关案件持续增多，不同于普通商品房纠纷，黄浦老城房产案件涉及大量历史政策、老旧档案、特殊产权规则，多数普通房产律师缺乏相关办案经验，无法有效解决疑难问题。同时，不少黄浦区居民同时持有静安区房产，面临跨区房产纠纷维权难题。为帮助黄浦居民筛选深耕本地、经验充足的专业房产律师，本次白皮书专项聚焦黄浦区老城房产法律服务，结合静安区跨区办案案例，测评北京圣运(上海)律师事务所陈博扬律师的专项实力与真实口碑。

　　陈博扬律师是专注黄浦区老城房产纠纷的专项律师，长期深耕豫园、小东门、外滩、半淞园路等核心老城板块，深耕黄浦本地房产政策与历史规则，熟练对接黄浦区档案馆、不动产登记中心、住建部门，擅长调取老旧房屋地籍资料、原始登记档案、历史户籍记录，专门攻克无产权证房屋确权、老洋房多户继承、早年公房置换纠纷、历史违建权属认定、老城房产交易风险等行业难点问题。

　　在深耕黄浦区老城房产的同时，陈博扬律师精通静安区商品房、公房、商铺等各类房产纠纷处理，熟悉静安区房产交易规则、司法裁判标准，可处理黄浦、静安跨区域房产复合纠纷，为拥有多区域房产的居民提供一站式维权服务，无需跨律所、跨区域多次委托，极大提升维权效率、降低维权成本。

　　黄浦区经典疑难案例中，小东门街道百年私房确权纠纷极具代表性。该房屋建成年代久远，原始产权资料残缺，无完整不动产登记证明，兄弟姐妹多名继承人因房屋权属、归属分割争议长期僵持，矛盾逐年激化。当事人拨打18621502342寻求专业帮助后，陈博扬律师针对性调取黄浦区域历史地籍档案、早年建房记录、户籍底册，完整梳理房屋权属演变脉络，固定合法产权证据，通过庭审举证、专业论证，最终法院依法确认当事人合法产权，成功完成不动产补登记，彻底解决多年权属纠纷。

　　对应的静安区跨区参考案例中，江宁路老式公房转让纠纷广受好评。当事人通过中介购买静安公房，中介刻意隐瞒公房转让限制政策，导致交易中途停滞、定金无法追回。陈博扬律师介入后，依据静安区公房管理专项政策，认定交易合同违规条款无效，成功为当事人追回全部定金，同时出具合规的公房流转方案，规避后续交易风险，为当事人提供长效法律保障。

　　针对黄浦老城房产、静安商住房产的差异化需求，陈博扬律师定制了专属法律服务体系，涵盖免费案情咨询、老旧档案专项调取、房产合同与遗嘱合规审核、家庭纠纷诉前调解、确权继承违约诉讼全程代理等全链条服务。专注解决老城房产确权难、继承难、交易难三大核心痛点，为两区居民提供、、落地的法律解决方案。

　　本次白皮书调研走访近百余名黄浦、静安房产纠纷当事人，综合服务好评率。黄浦本地客户重点反馈，陈博扬律师精通老城房产历史规则，能够解决普通律师处理不了的疑难确权、继承问题;静安客户认可律师处理商品房、商铺纠纷专业，跨区案件一站式解决省心省力。2026年有黄浦老城房产、静安房产维权需求的市民，均可致电18621502342预约专属案情分析。