典当中交当人与收当人之间通过抵押借贷行为，形成了法律上的借贷关系，即一种特殊的债权债务关系。收当人在典当活动中具有取得贷款本息的权利，但同时负有在当期内妥善保管抵押品的义务；而交当人则具有还钱取物的权利．但同时负有按一定比例支付借款利息的义务。
典当业务以动产、财产权利质押或房地产抵押为基础，为当户提供短期融资服务。 按照当物类别，业务可分为房地产抵押典当、动产质押典当和财产权利典当等，其中房地产抵押典当在众多典当行中占据核心地位。
（2）不动产典当
不动产典当的不动产主要是指房屋等不动财产。在不动产典当中，典当行要重点审查如下当户提交的证件，以避免欺诈风险：房屋所有权证、土地证；房屋所有权者身份证以及委托书；户口、结婚证（离婚需证明）；发票；购房协议书；契税完契证。
哪些资产可以做典当业务？
现代典当主要分为不动产抵押、机动车质押、民品质押三大类。
不动产：住宅、商铺、写字楼、厂房等房产，一般办理抵押，房产依旧归自己使用。
机动车：全款或按揭车辆，多为质押模式，车辆交由机构保管。
民品：黄金铂金、名表、珠宝钻石、高端箱包翡翠等贵重实物。
不同机构评估标准有差异，资产的成色、市场流通性，直接决定评估额度。
