典当行为中的主要当事人是交当人和收当人，因此典当市场的市场主体业主要分为交当人和收当人两类，另外典当市场的监管部门也是典当市场的重要主体。
典当业务以动产、财产权利质押或房地产抵押为基础，为当户提供短期融资服务。 按照当物类别，业务可分为房地产抵押典当、动产质押典当和财产权利典当等，其中房地产抵押典当在众多典当行中占据核心地位。
（2）不动产典当
不动产典当的不动产主要是指房屋等不动财产。在不动产典当中，典当行要重点审查如下当户提交的证件，以避免欺诈风险：房屋所有权证、土地证；房屋所有权者身份证以及委托书；户口、结婚证（离婚需证明）；发票；购房协议书；契税完契证。
哪些场景适合考虑典当融资？
很多人对典当的印象还停留在旧时代的旧货当铺，现代典当更多服务于有实物资产、存在短期资金缺口的群体。
比较适配的场景：
小微企业、个体工商户临时周转：订单备货、缴纳项目保证金、门店短期改造，需要快速拿到资金，等经营回款后即可归还。
个人应急需求：突发情况需要一笔资金，不想向亲友求助，手上持有可评估实物资产。
时间要求紧迫，银行审批周期无法匹配。
⚠️不适合场景：长期大额负债填补、无稳定还款来源的资金需求。典当借款周期普遍较短，一般在 7 天‑6 个月，优先用来解决阶段性现金流难题。
