房产典当并非卖房，而是抵押房产获取短期周转资金，到期可赎回。流程包括评估、签约、抵押登记等，谨防合同陷阱与违规收费。选择持有合法证照的机构，确保登记在手，有保障。
二、房产典当要注意什么问题？
任何事情都要一分为二，房产典当也是如此。”*的好处在于手续简便而且时间短，最快当天就能拿到资金，这是银行无论如何做不到的。但是要注意三点：
1、不是所有房子都能典当的，只有达到银行所允许的放贷条件才放行。
2、所支付的手续费和利息十分高昂，一般达到贷款额的3%之多。
3、到期必须还款，否则无法赎回的话，房子就会被拍卖**。因此典当的当期越短越好，以便减少成本支出。典当时请带好夫妻双方**、**、结婚或未婚的证明等。可以看出，房产典当需要经过严格的把关，如果您想要**房产典当，**请一名律师协助您，申请**前，他会帮您审核典当的房产是否合格，典当贷款到期后，帮助您**续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，帮助您及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益，让您在**房产典当的过程中，节约时间与经济成本。
不适合选择汽车典当的人群
1、日常离不开车辆，没有备用代步工具，无法接受车子存放机构。汽车典当标准押车模式，车子要入库保管，办理期间不能开走，如果每天都要用车，会带来很大生活麻烦，不建议做。
2、需要长期资金，计划用款超过半年甚至更久。典当属于短期业务，按月计算综合费用，长期使用整体成本会持续上涨，长期融资优先选择银行产品。
3、车辆本身权属有问题：车辆还在按揭未结清、多重抵押、被法院查封、营转非报废临近、手续证件缺失。正规典当机构会直接拒绝受理。
4、没有明确还款来源，抱着实在还不上就不要车子的想法。一旦到期无法赎当也不续当，车辆进入绝当处置，车子会被处置变现，会直接损失车辆资产。
典当行 vs 银行：
- 审批速度：典当行当天放款，银行3-15个工作日
- 征信要求：典当行较低，银行较高
- 抵押物范围：典当行动产为主，银行不动产为主
- 期限：典当行短期（6个月内），银行中长期
- 利率：典当行相对较高，银行相对较低
