典当行 vs 银行：
- 审批速度：典当行当天放款，银行3-15个工作日
- 征信要求：典当行较低，银行较高
- 抵押物范围：典当行动产为主，银行不动产为主
- 期限：典当行短期（6个月内），银行中长期
- 利率：典当行相对较高，银行相对较低
3. 风险承担
（1）典当：在房屋典当中，典当行或个人承担了抵押物的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则典当行有权处置该房屋以收回债务。这使得典当行成为了资金方面的风险承担者。因此对借款人来说，典当的风险较低。
（2）抵押：在房屋抵押中，借款人则需要承担对房屋的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则贷款机构有权处置该房屋以收回债务。借款人承担了较大的风险，因为失去了房屋可能导致丧失住房权。
总体而言，典当和抵押是以房屋作为担保的借贷方式。典当涉及将房屋的所有权暂时转移给典当行或个人，并由其承担风险；而抵押则是将房屋作为抵押物，维持借款人对房屋的所有权，但在违约时贷款机构有权处置该房屋。在借款额度和利率方面，两者也有所不同。
房屋典当简单说就是你把房子交给对方使用，对方给你一笔钱，到期你再把钱还回去把房子赎回来，但实际去典当行办的业务更接近“房产抵押借款”，房子通常不用交出去，仍由你继续使用。
