基础办理条件：
黄金为本人合法持有，不能是赃物、来源不明物品；
办理人本人到场，实名办理；
黄金实物完整，变形、磨损不代表不能办理，磨损只影响外观，主要看成色克重。
（1）典当：在房屋典当中，借款人将房屋所有权暂时转移到典当行或个人手中，直到债务清偿后方可恢复。这意味着典当行在借款期间获得了房屋的所有权，并对抵押物负有保管和保护的责任。
（2）抵押：在房屋抵押中，借款人仍然保持对房屋的所有权，贷款机构仅拥有债权，并在违约时有权处置该房屋。借款人在贷款期间继续享有对房屋的使用权和收益权，但需要承担还款义务。
总体而言，典当和抵押是以房屋作为担保的借贷方式。典当涉及将房屋的所有权暂时转移给典当行或个人，并由其承担风险；而抵押则是将房屋作为抵押物，维持借款人对房屋的所有权，但在违约时贷款机构有权处置该房屋。在借款额度和利率方面，两者也有所不同。
实际去办是哪种模式？
传统典权：出典人把房屋交给承典人占有、使用、收益，出典人保留所有权，典期届满后可按原典价回赎。
典当行房产典当：本质是抵押借款，你把房产抵押给典当行，办理抵押登记后拿到当金，房子一般仍由你继续使用，不转移占有。
核心区别：传统典权会转移房屋占有，典当行的房产典当只办理抵押登记，不交房。
