基础办理条件：
黄金为本人合法持有，不能是赃物、来源不明物品；
办理人本人到场，实名办理；
黄金实物完整，变形、磨损不代表不能办理，磨损只影响外观，主要看成色克重。
房屋典当和抵押都是一种以房屋作为资产担保的借贷方式，作为两种不同的金融手段，它们在担保方式、权益转移、风险承担、借款额度和利率等方面有所不同。
1. 担保方式
（1）典当：在房屋典当中，借款人将房屋交给典当行或个人作为抵押物，并取得相应的借款。典当行保留抵押物的所有权，借款人在偿还贷款之前无法处置该房屋。这种方式通常适用于短期借款，例如借钱周转、应急资金等情况。
（2）抵押：在房屋抵押中，借款人将房屋的所有权作为抵押物提供给贷款机构，以获得贷款。借款人在贷款期间仍然保持对房屋的所有权，但贷款机构有权在借款人违约时处置该房屋。这种方式通常适用于长期借款，如购买房产、办理房屋贷款等情况。
3. 风险承担
（1）典当：在房屋典当中，典当行或个人承担了抵押物的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则典当行有权处置该房屋以收回债务。这使得典当行成为了资金方面的风险承担者。因此对借款人来说，典当的风险较低。
（2）抵押：在房屋抵押中，借款人则需要承担对房屋的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则贷款机构有权处置该房屋以收回债务。借款人承担了较大的风险，因为失去了房屋可能导致丧失住房权。
