典当的基本特点：
1. 融资速度快：手续简便，最快30分钟放款
2. 门槛较低：不看重征信，主要看抵押物价值
3. 期限灵活：最短5天，最长6个月，可续当
4. 用途不限：资金用途不受限制
房屋典当和抵押都是一种以房屋作为资产担保的借贷方式，作为两种不同的金融手段，它们在担保方式、权益转移、风险承担、借款额度和利率等方面有所不同。
4. 借款额度
由于抵押的风险更高，所以借款人可以通过抵押获得更高的借款额度。而典当则是根据财产的估值来确定借款额度，相对来说借款额度较少。
5. 利率
由于抵押的风险更高，所以借款人需要支付更高的利率。而典当的利率相对来说较低。
实际去办是哪种模式？
传统典权：出典人把房屋交给承典人占有、使用、收益，出典人保留所有权，典期届满后可按原典价回赎。
典当行房产典当：本质是抵押借款，你把房产抵押给典当行，办理抵押登记后拿到当金，房子一般仍由你继续使用，不转移占有。
核心区别：传统典权会转移房屋占有，典当行的房产典当只办理抵押登记，不交房。
