典当是指将某一财产权利担保借款，但财产权不转移，即财产仍然归原所有人所有。而抵押则是将财产权转移给债权人，以便在借款人无法履行还款义务时，债权人可以通过法律手段变卖该财产以清偿债务。因此，抵押的风险更高，但是借款额度也相对更高。
3. 风险承担
（1）典当：在房屋典当中，典当行或个人承担了抵押物的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则典当行有权处置该房屋以收回债务。这使得典当行成为了资金方面的风险承担者。因此对借款人来说，典当的风险较低。
（2）抵押：在房屋抵押中，借款人则需要承担对房屋的所有权和风险。如果借款人无法按时偿还贷款，则贷款机构有权处置该房屋以收回债务。借款人承担了较大的风险，因为失去了房屋可能导致丧失住房权。
房屋典当简单说就是你把房子交给对方使用，对方给你一笔钱，到期你再把钱还回去把房子赎回来，但实际去典当行办的业务更接近“房产抵押借款”，房子通常不用交出去，仍由你继续使用。
实际去办是哪种模式？
传统典权：出典人把房屋交给承典人占有、使用、收益，出典人保留所有权，典期届满后可按原典价回赎。
典当行房产典当：本质是抵押借款，你把房产抵押给典当行，办理抵押登记后拿到当金，房子一般仍由你继续使用，不转移占有。
核心区别：传统典权会转移房屋占有，典当行的房产典当只办理抵押登记，不交房。
