当前位置 > 首页 >详细页面
    联系我们

    地址:西安市吉祥路135号

    联系:代孝直

    手机:

    “全款买房”和“贷款30年”买房,区别有多大?曹德旺给出看法

    网易        2022-11-23 10:45:48        39次浏览

    尽管国内房地产市场出现了调整的趋势,但是购房者的成本一直居高不下。资料显示:2022年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米,环比下跌0.01%。从涨跌城市个数看,25个城市环比上涨,54个城市环比下跌,21个城市持平。这就意味着,在这些城市随便买上一套房至少也要花掉1-200万,这还不包括像北上深等一线城市,买上一套房更是需要花掉6-700万。

    面对当前的高房价,多数家庭根本无力全款买房,只能选择“贷款30年”买房。不过,也有少数家境比较殷实的家庭选择一次性全款买房。对此,不少业内人士则建议购房者,不管你是否有能力全款买房,还是选择“贷款30年”买房为好。他们给出的理由主要有以下2个:

    ,普通人这辈子能欠银行一笔贷款就是房贷了,不贷白不贷,绝不能放弃这个福利。此外,“贷款30年”买房,欠银行的贷款慢慢还,这还是挺不错的。别看刚开始这几年还贷压力会比较大。再过几年,等到工资收入涨上去了,也就不觉得压力会很大,甚至会觉得很轻松。所以,在购房时应该选择“贷款30年”买房,只有傻瓜才会全款买房。

    第二,就算你有能力全款买房,还是“贷款30年”买房。因为,你只要付30%的首付款,剩下的资金可以用于投资理财,再用投资理财获得的高收益来偿还银行的房贷,岂不是更好?如果选择的是全款买房,花光了家里所有的流动资金,将来即使遇到好的投资机会也只能含恨错过。

    不过,对于是“全款买房”还是“贷款30年”买房这个问题,我们却认为,在买房人的家庭经济条件充许的情况下,还是选择“全款买房”更好一些。主要有以下几个原因:首先,全款买房不用再付银行的房贷利息了,每个月就没有了还贷压力,日子就会过得很轻松。此外,如果选择“贷款30年”,那等你30年房贷还清之后,这些年所支付的房贷利息基本上可以再买一套商品房。所以,贷款30年买房并不划算。

    再者,很多人认为,即使有能力全款买房,也要选择“贷款30年”买房,这样可以把剩余的钱用于投资,获得更高的投资回报。但实际上,普通老百姓的投资技巧和经验都不丰富,要想长期跑赢银行的房贷利率是有很大难度。很可能是拿着剩余的资金用于投资高收益品种,终出现越投资越亏损的情况。要知道高收益所对应的是高风险。所以,千万不要把那些高收益投资品种想得那么美好。

    后,“贷款30年”买房也要面对一些潜在的问题。谁能保证未来30年,购房者的收入一直稳定上涨的?实际上,随着年龄增加,购房者的收入水平应该是呈现下降的趋势。此外,在这30年的时间里,谁又能保证自己不失业、不生疾病等突发事件?届时,如果收入减少或没有收入来源,那就很有可能不能按时偿还房贷了。显然,“贷款30年”买房,所要面临的不确定性实在太大。

    “全款买房”和“贷款30年”买房,区别有多大?主要是在每个月有没有还贷压力,此外,“贷款30年”买房,这么多年的房贷利息支出也是非常可观的。值得一提的是,在这还房贷的30年里,谁能保证自己不发生人生变故。所以,如果有能力还是“全款买房”。

    当然,网红企业家曹德旺曾经表示:年轻人可以不用顶风而上买房居住,与其花大价钱去买房,倒不如选择租房来居住。实际上,曹德旺给年轻人的租房建议还是非常实用的,现在的年轻人租房居住才是明智的选择。

    网友评论
    0条评论 0人参与
    最新评论
    • 暂无评论,沙发等着你!
    店铺编号:20003    被浏览过 19545 次     网店登录     免费注册     技术支持:一点钟     专属客服:徐纪氢    

    4

    回到顶部