装修拆除是改造的起点，也是风险高发环节。施工前必须向物业报备并获取原始结构图，明确承重墙、剪力墙、承重梁柱、阳台配重墙、墙体钢筋与厨卫防水层，严禁擅自拆改。未审批施工可能面临罚款、责令复原，还会危及整楼结构。
作业前务必断水断电断气，总闸挂牌警示，避免触电、漏水、燃气泄漏。拆除遵循 “先非承重后承重、自上而下、先割后砸”，连接处先用切割机分离，防止震裂保留墙体。地面、墙面、吊顶分层拆除，及时清运渣土，保持通道畅通。
防水、管线、烟道、排污管重点保护，避免破损返工。选择有资质、有保险、有现场监理的正规拆除团队，全程旁站管控，把结构风险、渗漏风险、邻里投诉降到。合规拆除，才能为后续装修打下稳固基础。
