最近这段时间儿，有好些个朋友来找我，说压力山大！喘不过气来的那种，动不动就要去把房子给卖了，弄得我这个热心肠的人，心里那是哇凉哇凉滴。
关键现在19-21年进入的房子缩水也太厉害了
这可不是瞎操心，房林得时刻提醒大伙，这时候也不是卖房子的好时候，除非你实在是走投无路了，否则千万别轻易地把房子给卖了！
那需要资金怎么办？
你可别小瞧了按揭房的变现能力，那可是能换来一大笔钱呢！今天就和大家好好聊聊 按揭房的几种融资方案！
1、二次抵押贷款什么是二次抵押？
就是把抵押物再次抵押，房子在按揭的时候，已经抵押给银行一次了，银行把钱打给了开发商，在贷款结清之前，银行一直享有你的债务关系，当你无力偿还债务时候，银行有权利处置你的房产，和抵押贷款的逻辑基本一致。所有当你拿着有贷款的房子进行再次抵押时候，就被叫做二押。
房子能不能做二押需要有两个条件，一是有房产证，二是抵押物还有空间，还有剩余价值。
还有些客户，虽在按揭，但房产证还没出，这时候我们可以做信用贷！
2、按揭房信用贷
只要按揭房 房贷月供还款满6个月以上。就可以向银行申请一笔信用贷，利息在3厘左右，最长3年期!
3、装修贷
按揭房还可以做装修贷，利息也很低，月息现在1.8-2.5厘左右，最长3-5年。还款方式有等额本息、等额本金。一般单笔30万左右，如果征信比较干净，还可以并发操作，申请1-3笔作为备用金。
以上是按揭房常见的几种融资方式。
现在很多人都需要融资，为了防止去贷款时屡碰壁，房林建议先查下个人征信，看看有无信用污点，如果有，及时消除，还完各类欠款，补足材料证明，以便后面的贷款审批。
