阳台渗漏容易被忽视，很多阳台原始防水薄弱，后期加装洗衣池、洗衣机后，用水负荷变大，很快出现渗水。渗漏点位集中在阳台排水立管根部、洗衣机排水接口、推拉窗窗框、墙地交接位置。阳台分为封闭式阳台和开放式阳台，开放式阳台同时承受雨水和生活排水，防水标准更高。阳台排水管极易被落叶、泥沙、洗衣毛絮堵塞，排水不畅时积水漫过防水层，往楼下渗漏。检修时先测试排水速度，排查地漏、立管是否堵塞，再区分是排水溢水渗漏，还是防水层破损渗水。
窗框渗水属于密封问题，窗框与墙体之间填充层开裂、密封胶老化脱落，雨水顺着缝隙渗进室内，需要剔除旧胶，重新填充发泡剂、打耐候密封胶。洗衣区域的给水软管、下水接头老化松动，也会持续滴水。阳台堵漏，优先保证排水通畅，再修补防水；如果阳台地面坡度倒坡积水，只做防水很难根治，需要同步调整排水坡度。防水施工完成后闭水测试，同时检查排水管道接口，杜绝暗漏。
