清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。现在市面上的清洗剂品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。冷凝器和蒸发器部分是空调清洗核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。
中央空调养护清洗内容：
风管
采用机械清洗与人工清洗清除所有通风管道内的可视污染物，并采取有效的措施，控制敏感的异味、尘土等影响工作生活的情况，清洗过程中清除的污染物还会收集、稳重。
部件
采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关标准。
冷却塔
检查冷却水是否有致病微生物，首先采用化学方法对冷却水和塔壁进行处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。
冷凝器
根据客户的需求，提供主机通炮，或是安装在线自动清洗装置。彻底清洗中央空调主机冷凝器上的污垢，恢复冷凝器的热交换效率。
看：仔细观察空调器各部件的工作情况，重点观察制冷系统、电气系统、风系统三部分，判断它们工作是否正常。（1）制冷系统：观察制冷系统各管路有无裂缝、破损、结霜与结露等情况；制冷管路之间、管路与壳体等无相碰摩擦，特别是制冷剂管路焊接处，接头连接处有无泄漏，凡是泄露处就会有油污（制冷系统中有一定量的冷冻机油），也可以用干净的软布、软纸拭擦管路焊接处于连接处，观察有无油污，以判断是否出现泄漏。（2）电气系统:观察电气系统熔丝是否熔断，电器导线的绝缘是否完整无损，电路板有无断裂，连接处有无松脱等。特别是电气连接是否接触良好，接线螺丝、插接件极易松脱造成接触不良。（3）通风系统：观察空气过滤网、热交换器盘管和翅片是否积尘过多；进风口、出风口是否畅通；风机与扇叶运转是否正常；风力大小是否正常等。
提起中央空调，很多人并不会感到生疏，但是若真要让你对它的细节说出个所以然来，并地答复出中央空调工作原理，还是让不少人一头雾水。今天，小编就为大家讲讲中央空调工作原理是什么，并引见一下中央空调清洗办法供大家参考。
一、中央空调工作原理之制冷原理
液体汽化制冷是应用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来完成制冷的。液体汽化构成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体自身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下到达均衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。均衡时液体不再汽化，这时假如将一局部蒸汽沉着器中抽走，液体必然要继续汽化产生一局部蒸汽来维持这一均衡。
紧缩机吸入低压气体经过紧缩机紧缩变成高温高压气体，高温气体经过换热器把水温进步，同时高温气领会冷凝变成液体。液体再进入蒸发器停止蒸发，（蒸发器蒸发的同时也要有换热媒体，依据换热的媒体不同机器的型号构造也不同。常用的有风冷和地源。）液体经过蒸发器后变成低压低温气体，低温气体再次被紧缩机吸入停止紧缩。