后期维护与注意事项
维护要点
完工后 7 天内避免冲刷墙面；定期（1-2 年）检查墙面，发现小裂缝及时修补，防止渗水扩大。
外墙污渍可用清水或中性清洁剂擦拭，避免使用强酸强碱。
施工注意事项
做好防护：外墙施工需搭建规范脚手架，施工人员佩戴带，避免高空坠物。
做好周边保护：用防护网、塑料布遮盖地面、窗户、空调外机等，防止涂料污染。
环保要求：选择符合国家环保标准的涂料，减少 VOC 排放。
施工质量：把控细节，杜绝隐患
基层处理是核心
必须彻底铲除空鼓、粉化、霉变的旧涂层，裂缝处需切割成 V 型槽，用嵌缝砂浆填充后贴抗裂网格布，防止后期开裂。
基层含水率需符合材料要求（乳胶漆施工基层含水率通常＜10%），否则易出现起皮、脱落。
防水重点部位强化
窗台、女儿墙压顶、穿墙管道根部、阴阳角等易渗水位置，需额外涂刷外墙专用防水涂料，并做好滴水线设计，避免雨水倒流。
门窗框与墙体的缝隙，需用耐候密封胶填充，杜绝渗水隐患。
材料选择与施工规范
所有材料需选外墙专用款：底漆选抗碱型，面漆选耐候、抗紫外线型，避免用内墙材料代替。
严格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍数和间隔时间按产品说明执行；真石漆施工需控制骨料粒径和喷涂厚度，防止流挂。
避开恶劣天气施工：雨天、大风（＞5 级）、高温（＞35℃）、低温（＜5℃）均会影响施工质量，需顺延工期。
环保与周边保护：减少干扰，避免污染
周边设施保护
用塑料布或防护膜全覆盖地面、窗户、空调外机、阳台绿植等，防止涂料滴落污染；施工后及时清理残留废料。
若涉及旧瓷砖、保温层拆除，需做好防尘措施（如喷水降尘），避免粉尘扩散。
环保要求
选择低 VOC 环保涂料，符合国家《建筑用外墙涂料》环保标准，减少空气污染。
建筑垃圾需分类堆放，交由正规清运公司处理，禁止随意丢弃。
高空防水作业、高层窗户补漏、飘窗防水维修、外墙防水堵漏工程；
外墙裂缝渗水维修、外墙补漏、飘台渗水处理、阳光房防水维修；
楼面、厂房、别墅、小区、学校外墙防水及渗水维修补漏；