还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
申请个人贷款需要注意的问题有： 1.个人信用是否保持良好，若征信报告里出现不良信息，贷款是很难通过审批的，而贷款机构、平台主要会查询客户近两年内的征信报告。 2.个人是否具备按期偿还贷款本息的能力，建议客户在申请贷款的时候尽可能多地提供经济收入、资产财力方面的资料，越丰富越好，如此才好证明自己的还款能力充足。 3.个人名下负债是否过高，若负债太高的话，也将影响到贷款审批。 4.申请贷款过程中不要再频繁申请其他的贷款，不然贷款机构/平台可能会因此担心客户的经济生活不稳定，认为放贷风险较高。 5.要适度借贷，一定得充分考虑到个人的经济情况，选择合适的贷款产品，不要盲目借贷过多，不然超出个人还款能力范围导致最终还不起就不好了。
贷款人应注意什么 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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