作为购房者，对于在售的房源是期房，接触楼盘的手信息能看到的就是沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的就是沙盘模型了。为了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？
一、看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
二、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
三、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
四、看楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后，笔者建议购房者寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
五、看绿化面积
去到每一个售楼部，基本都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
六、看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都是比较可信的。购房者询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子，以减少噪音干扰。
七、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要仔细询问。
八、看小区内不明确建筑物
不少购房者会发现，沙盘上常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，并没有明确的建筑说明，这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物，非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说，它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时，购房者一定要向开发商问个清楚，还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
1.会议桌嵌入式
根据一部分客户场地的多用性，模型企业开发出嵌入于会议桌地面的模型，可以有效地节约空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。
2.壁挂式
国内建筑模型企业在现有产品的基础上，根据众多客户由于场地限制或特殊需要，开发出了壁挂式沙盘模型。这种沙盘模型很好的解决了场地限制，同时满足了用户的特殊需要，得到了用户充分的认可。
此类沙盘模型同样可以移动、挂起，可以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别适合房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的使用。
3.便携式
此外，根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式沙盘模型边应允而生。此类沙盘模型特别适合高科技产品。
4.步入式
为了满足客户在进行参观模型时，获得更大的观看视角，步入式沙盘模型应允而生。此类沙盘模型是在原有模型产品基础上，选择园区内中心道路做化处理，参观者可以走进沙盘中央观看整个沙盘，特别适合大面积沙盘模型的展示。
沙盘模型在以前主要用于战争，尤其是两军对垒的情况下，沙盘模型是帮助自己后方了解前线排兵布阵以及分析敌情的必要帮手。现今我们也常常在军事题材的影片中我看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。但是随着和平年代发展，沙盘模型也逐渐发展出更多使用方向。那么你知道现代沙盘模型有哪些应用场景？
1.城市规划领域
沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图，同时也广泛应用于环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域。用来展现其特点。
2.售楼处销售展示
因为沙盘模型具有的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，所以很多房地产开发商在一开始销售自己所开发的楼盘是时候，因为无法通过现房进行楼盘展示，所以通过制作沙盘模型来展示楼盘开发结束后的状态，也就是我们在售楼处常见的楼盘展示模型。
3.农业规划展示
农业发展规划是当今政府想要迫切解决农业产出不高、农民收入水平低等问题。农业信息化的市场程度不高解决落后的农业问题，需要的统筹规划与加入先进的科学管理技术，实现农业的高速发展。智慧农业沙盘的主题主要分为两大块，农业规划展示与农业管理技术展示。一个是展示农业未来发展与种植区域方面的规划，另一个是单独的展示农业田间管理技术。
在未来，也许要通过液压手段让一大片的规划建筑群、绿化苗木随着电动按钮拔地而起;再未来，也许要真实的模型样板间的各房间中模拟的日照情况、景观情况、下雨及打雷情况、噪音情况，以及一年四季温度的变化情况等。随着智能化和动态化的介入，给模型制作增加了更广阔的外延。但无论如何，其发展的趋势终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。
