作为购房者，对于在售的房源是期房，接触楼盘的手信息能看到的就是沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的就是沙盘模型了。为了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？
一、看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
二、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
三、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
四、看楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后，笔者建议购房者寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
五、看绿化面积
去到每一个售楼部，基本都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
六、看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都是比较可信的。购房者询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子，以减少噪音干扰。
七、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要仔细询问。
八、看小区内不明确建筑物
不少购房者会发现，沙盘上常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，并没有明确的建筑说明，这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物，非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说，它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时，购房者一定要向开发商问个清楚，还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
1.会议桌嵌入式
根据一部分客户场地的多用性，模型企业开发出嵌入于会议桌地面的模型，可以有效地节约空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。
2.壁挂式
国内建筑模型企业在现有产品的基础上，根据众多客户由于场地限制或特殊需要，开发出了壁挂式沙盘模型。这种沙盘模型很好的解决了场地限制，同时满足了用户的特殊需要，得到了用户充分的认可。
此类沙盘模型同样可以移动、挂起，可以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别适合房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的使用。
3.便携式
此外，根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式沙盘模型边应允而生。此类沙盘模型特别适合高科技产品。
4.步入式
为了满足客户在进行参观模型时，获得更大的观看视角，步入式沙盘模型应允而生。此类沙盘模型是在原有模型产品基础上，选择园区内中心道路做化处理，参观者可以走进沙盘中央观看整个沙盘，特别适合大面积沙盘模型的展示。
尽管模型制作的表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但往往还是不能满足实际需求。讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，都要求模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前不用模型售楼，仅用图纸贴在墙上说明即可;六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用的带灯光的模型;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。
对于模型，我们的生活中拥有着各种各样的模型，大型的、小型的、建筑沙盘模型、工业机械模型等各种，而我们今天所要讲的就是关于工业机械模型和其他模型的差别。 工业机械模型常常用来展示的是一些比较大型的机械，这些都一般是采用模型的方式来进行展示。这些模型广泛应用于我们的生产，那么工业机械模型和其他的模型有些什么样的差别呢？具体差别如下： （1）区别于产品实体模型，如产品铸造翻砂用的木模，或机械加工金属冲压模等。这类模型是根据现有实物测绘或定型图纸（三视图、零部件图），按比例放大或缩小，选用木材或金属材料加工制作，此类模型要求尺寸严格，**准确地来表现物体形象。这类模型在制作过程中，不允许对原图纸和实物做任何修改变动，如果想要改变，一定要经多方手续，得到设计者和领导批准签字同意后，方可进行改动。 （2）区别于雕塑造型。雕塑作品，是按照创作者的构思，以艺术手法进行塑造加工。塑造完成后，会给人们以美的感受。它追求较多的艺术效果，能够夸张抽象变形，而不讲究实用更无法去体现结构功能与人机关系。创作完成，目的也就已达到了。 在不同的时期，其进行制作的工艺以及材料是不一样的，并且每个公司的制作方式也是不一样的。
