贷款中的垫资，通常指的是在贷款发放前，由一方（如担保方、中介机构或第三方）为借款人先行垫付部分或全部资金，以满足借款人急需资金的需求或确保贷款相关事务的顺利进行。
房产交易中的过桥融资：在出售现有房产购买新房产的过程中，出售旧房的回款与新房产的付款时间往往存在空档。此时，买方可能需要一笔垫资来支付新房产的首付或全款，并以即将出售的旧房产或其他资产作为抵押担保。
民间“过桥贷”顾名思义过桥资金来源于民间，提供该资金的主体主要为：小额贷款公司、融资担保机构、典当行等，除此之外，还包括有借款能力企业或自然人。这些主体有的是将过桥垫资作为专业的投资业务，而有的是将自身闲置的资金借给他人作为短期的过渡资金。
过桥资金周转流程是：一家A企业在银行贷款，到期还不上了，资金掮客知道个人B有钱，可以先垫款，A企业给个人B比较高的利息。A企业抵押了自己的房产、土地等作担保。，个人B把钱打给A企业，A企业把钱打给银行还款。就完成了过桥资金的一个周转过程。手续费一般是千分之三，如果金额大费用会更高。
