其核心目的往往是解决“时间差”问题。例如，当个人或企业需要将一套尚未还清按揭的房产用于申请新的抵押贷款时，由于银行通常要求抵押物多元化“干净”（无抵押或低抵押），而结清原按揭、办理注销抵押、再到申请新贷款并放款，整个流程耗时较长。垫资方的介入，就是用自己的资金快速“过桥”，缩短这个等待期，加速资金流转。
资金过桥与解押：协议签订后，垫资方将约定数额的资金打入用于偿还旧贷款指定账户，帮助需求方结清原有抵押债务。随后，双方携带相关证明文件前往不动产登记机构，办理原抵押权的注销登记手续，使资产恢复至无抵押状态。
对于考虑采用此方式的个人或企业，务必要审慎评估自身还款能力与新贷款的成功概率，理解合同每一项条款，选择相对规范的合作方，并确保整个流程在合法合规的框架内进行。在操作前，应将其作为考虑的备选方案之一，充分权衡利弊后再做决定。
公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”，用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。此时过桥贷款也是一种营运贷款，用于静默期(quiet period)与IPO 两者期间，或者签订收购意向书(letter of intent，LOI)与实施收购两者期间。
