厂房拆除拆除前准备阶段核心:风险隔离与隐患清除
广州市力发拆迁工程有限公司 2025-07-21 20:19 955次浏览
1. 工业设备与危险物质清场
优先清除危化品:由专业团队(持危化品操作证)对厂房内残留的化学品、油污、有毒气体(如煤气管道残留)进行清空、中和或回收,拆除后的容器(如储油罐、反应釜)需惰性气体置换或清洗至标准。
特种设备拆卸:锅炉、起重机等需由具备资质的单位按 “先断电 / 卸压→拆解核心部件→转移” 流程拆除,严禁非专业人员操作。
工业管线处理:切断工业用水(含循环水)、蒸汽、压缩空气等管线,对输送过腐蚀性介质的管道进行清洗,防止拆除时泄漏污染。
2. 专项拆除方案设计(突出工业结构特性)
针对厂房结构特点制定方案:
钢结构厂房:明确钢构件切割顺序(先非承重构件后承重构件),使用液压剪、等离子切割设备,避免违规动火引发火灾(需配备灭火器材)。
重型设备基础:需评估混凝土强度(常达 C30 以上),采用静态爆破或液压破碎锤拆除,禁止盲目爆破导致振动超标。
高耸构筑物:烟囱、水塔等需设计定向爆破或分段机械拆除方案,计算倒塌半径(通常≥高度 1.5 倍),设置缓冲带。
风险防控预案:针对可能的坍塌、危化品泄漏、火灾等,配备应急救援设备(如防化服、气体检测仪、消防车),明确周边 500 米内敏感区域(居民区、学校)的预警与疏散机制。
3. 现场隔离与周边防护
设置硬质围挡(高度≥3 米,高于普通建筑),围挡外张贴 “工业拆除施工”“当心有毒气体” 等警示标识。
对周边土壤、地下水设置监测点(尤其原化工、电镀厂房),实时监测 pH 值、重金属浓度,防止拆除扰动引发二次污染。
若厂房紧邻厂区道路或其他建筑,需搭设防护棚、防护网,覆盖易扬尘区域(如原料堆场)。
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