招标控制价编制是工程项目招投标过程中的重要环节，其流程的科学性和合理性直接关系到工程项目的成本控制和投资效益。以下是招标控制价编制的详细流程：
一、前期准备工作
1.收集资料：搜集与工程相关的各种资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程特点及要求、地质勘查报告等。这些资料是后续编制工作的基础。
2.熟悉招标文件：深入了解项目概况、招标范围、技术要求、工期要求等内容，确保编制工作符合招标文件要求。
二、确定计价依据
依据《建设工程工程量清单计价规范》等相关规定，结合工程特点、地区价格水平等因素，选择合适的计价依据。这些依据通常包括国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
三、费用编制
1.分部分项工程费编制：根据工程量清单及招标文件要求，确定各分部分项工程的综合单价，并计算分部分项工程费。综合单价应包含直接工程费、间接费、利润和风险费等。
2.措施项目费编制：根据招标文件中提供的措施项目清单，计算措施项目费。其中，文明施工费应按国家标准计价，不得作为竞争性费用。
3.其他项目费编制：包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。这些费用应根据工程的复杂程度、设计深度等因素进行编制。
四、汇总审核
将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等进行汇总，形成招标控制价，并进行审核。审核内容包括工程量清单的完整性、准确性，工程单价的合理性，以及招标控制价计算的正确性。
五、发布与调整
1.发布招标控制价：招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
2.调整招标控制价：在招标过程中，招标人可能会根据市场变化、工程实际情况等因素对招标控制价进行调整。任何调整都应遵循相关法律法规和招标文件的规定。
六、编制原则与注意事项
-市场化原则：根据市场供求关系和竞争状况合理确定招标控制价。
-透明度原则：编制过程公开透明，确保所有投标人获得相同的信息。
-公正公平原则：对所有投标人一视同仁，不偏袒任何一方。
-加强市场调研：了解市场价格信息，确保计价的合理性。
-严格遵循法规：严格按照国家或地方相关法规和规范进行编制。
综上所述，招标控制价的编制流程是一个复杂而严谨的过程，需要充分准备、严谨操作。只有编制合理的招标控制价，才能确保工程项目的质量和成本控制，促进建筑行业的健康发展。
